86 Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Pierre Valdo, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 26.26 % à celui du n°94 mais inférieur de 18.46 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Pierre Valdo, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 3 parkings - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 502 mètres
- - Collège Les Battières à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 433 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 280 mètres
Ventes au 86 Rue Pierre Valdo
Les 8 ventes au 86 Rue Pierre Valdo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Pierre Valdo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Pierre Valdo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Pierre Valdo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Pierre Valdo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Pierre Valdo dans son marché local
Prix du 86 Rue Pierre Valdo par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Valdo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 86 Rue Pierre Valdo se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Pierre Valdo par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Pierre Valdo se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 9.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Pierre Valdo à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Pierre Valdo est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
