7 bis Rue Saint Alexandre, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Alexandre, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Alexandre, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 852 mètres
- - Collège Jean Moulin à 420 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 440 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Alexandre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Alexandre dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 7 bis Rue Saint Alexandre se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Alexandre par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint Alexandre se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 43.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Alexandre à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Alexandre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
