4 Rue Saint Eloi, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 5 220 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Eloi, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Eloi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 4 Rue Saint Eloi se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Eloi par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Eloi se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 66.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Eloi à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Eloi est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
