21 Rue Saint Jean, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°32 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Jean, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Jean, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 21 Rue Saint Jean se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Jean par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Jean se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 31.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Jean à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Jean est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
