3 Rue Saint Paul, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Paul, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 287 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Paul
Les 3 ventes au 3 Rue Saint Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Paul, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 3 Rue Saint Paul se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Paul par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Paul se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 59.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Paul à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Paul est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
