18 Rue Soeur Bouvier, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Soeur Bouvier, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°20 mais supérieur de 17.73 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 96 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Soeur Bouvier, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Irénée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 83 logements - 96 locaux - 99 parkings - 2572 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 513 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 227 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 319 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 248 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 227 mètres
Ventes au 18 Rue Soeur Bouvier
Les 9 ventes au 18 Rue Soeur Bouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Soeur Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Soeur Bouvier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Soeur Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Soeur Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Soeur Bouvier dans son marché local
Prix du 18 Rue Soeur Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 18 Rue Soeur Bouvier se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Soeur Bouvier par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Soeur Bouvier se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 51.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Soeur Bouvier à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Soeur Bouvier est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
