22 Rue Soeur Bouvier, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Soeur Bouvier, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Soeur Bouvier, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Irénée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 564 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 253 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 346 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 217 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 253 mètres
Ventes au 22 Rue Soeur Bouvier
Les 2 ventes au 22 Rue Soeur Bouvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Soeur Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Soeur Bouvier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soeur Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Soeur Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Soeur Bouvier dans son marché local
Prix du 22 Rue Soeur Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 22 Rue Soeur Bouvier se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Soeur Bouvier par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Soeur Bouvier se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 56.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Soeur Bouvier à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Soeur Bouvier est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
