4 Rue Soeur Bouvier, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Soeur Bouvier, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Soeur Bouvier, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Irénée.
1 niveau - 3658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 535 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 93 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 0 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 322 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Soeur Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Soeur Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Soeur Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Soeur Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Soeur Bouvier dans son marché local
Prix du 4 Rue Soeur Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 4 Rue Soeur Bouvier se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Soeur Bouvier par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Soeur Bouvier se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 33.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Soeur Bouvier à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Soeur Bouvier est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
