22 Avenue Maréchal de Saxe, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal de Saxe, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal de Saxe, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saxe-Bossuet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 458 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 64 mètres
Ventes au 22 Avenue Maréchal de Saxe
Une vente a été recensée au 22 Avenue Maréchal de Saxe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Saxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal de Saxe, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal de Saxe dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 22 Avenue Maréchal de Saxe se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal de Saxe se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 92.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal de Saxe à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal de Saxe est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
