3 Avenue Maréchal de Saxe, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maréchal de Saxe, affiche un prix moyen de 6 375 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maréchal de Saxe, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maréchal Lyautey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 2 parkings - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 263 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Diot à 86 mètres
Ventes au 3 Avenue Maréchal de Saxe
Les 3 ventes au 3 Avenue Maréchal de Saxe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal de Saxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maréchal de Saxe, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maréchal de Saxe dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 375 €/m², le 3 Avenue Maréchal de Saxe se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maréchal de Saxe se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 102.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maréchal de Saxe à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maréchal de Saxe est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
