35 Avenue Maréchal de Saxe, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Maréchal de Saxe, affiche un prix moyen de 5 846 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°31 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Maréchal de Saxe, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Edgard Quinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 303 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 404 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 221 mètres
Ventes au 35 Avenue Maréchal de Saxe
Les 4 ventes au 35 Avenue Maréchal de Saxe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal de Saxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Maréchal de Saxe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Maréchal de Saxe dans son marché local
Prix du 35 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 846 €/m², le 35 Avenue Maréchal de Saxe se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Maréchal de Saxe par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Maréchal de Saxe se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 86.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Maréchal de Saxe à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Maréchal de Saxe est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
