21 Cours Franklin Roosevelt, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Franklin Roosevelt, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maréchal Lyautey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 7 locaux - 3 parkings - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 182 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 138 mètres
Ventes au 21 Cours Franklin Roosevelt
Les 3 ventes au 21 Cours Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Franklin Roosevelt, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 21 Cours Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Cours Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 21 Cours Franklin Roosevelt se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Franklin Roosevelt par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Franklin Roosevelt se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 87.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Franklin Roosevelt à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Franklin Roosevelt est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
