34 Cours Franklin Roosevelt, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours Franklin Roosevelt, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Maréchal Lyautey à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 7 logements - 16 locaux - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 254 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 64 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 200 mètres
Ventes au 34 Cours Franklin Roosevelt
Les 5 ventes au 34 Cours Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Franklin Roosevelt, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 34 Cours Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Cours Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 34 Cours Franklin Roosevelt se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Franklin Roosevelt par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours Franklin Roosevelt se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 95.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours Franklin Roosevelt à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Cours Franklin Roosevelt est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
