21 Rue Barrier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barrier, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 317 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Barrier, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vauban à dominante tertiaire, avec quelques logements.
12 niveaux - 151 logements - 317 locaux - 3271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 288 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - International Silvya Terrade à 185 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nom de Jésus à 81 mètres
Ventes au 21 Rue Barrier
Les 5 ventes au 21 Rue Barrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barrier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barrier dans son marché local
Prix du 21 Rue Barrier par rapport à la voie
Sur Rue Barrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 21 Rue Barrier se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barrier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Barrier se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 92.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Barrier à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Barrier est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
