8 Rue Barrier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barrier, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 44 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barrier, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 50 logements - 44 locaux - 136 parkings - 3374 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Carrel - Lycée des métiers de la vente et des métiers du sanitaire et social à 183 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Barrier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Barrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barrier, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barrier dans son marché local
Prix du 8 Rue Barrier par rapport à la voie
Sur Rue Barrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 8 Rue Barrier se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barrier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barrier se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 63.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barrier à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barrier est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
