4 Rue Bossuet, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°1 et du 3.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bossuet, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saxe-Bossuet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 373 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 146 mètres
Ventes au 4 Rue Bossuet
Les 6 ventes au 4 Rue Bossuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bossuet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 4 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 4 Rue Bossuet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bossuet par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bossuet se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 86.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bossuet à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bossuet est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
