104 Rue Bugeaud, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 6 627 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°106 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°115.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Bugeaud, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 146 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 146 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nom de Jésus à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Bugeaud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 104 Rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 898 €/m². Avec un prix moyen de 6 627 €/m², le 104 Rue Bugeaud se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Bugeaud par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Bugeaud se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 110.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Bugeaud à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Bugeaud est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
