35 Rue Bugeaud, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bugeaud, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saxe-Bossuet.
- 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pothin-Ozanam à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bugeaud, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur Rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 912 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 35 Rue Bugeaud se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bugeaud par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bugeaud se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 88.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bugeaud à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bugeaud est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
