4 Rue Commandant Faurax, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Commandant Faurax, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°6 et du 13.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 93 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Commandant Faurax, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Helvétie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 24 logements - 93 locaux - 1135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 514 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 803 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 280 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 276 mètres
Ventes au 4 Rue Commandant Faurax
Les 12 ventes au 4 Rue Commandant Faurax constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Commandant Faurax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Commandant Faurax, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Faurax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Faurax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Commandant Faurax dans son marché local
Prix du 4 Rue Commandant Faurax par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Faurax, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 4 Rue Commandant Faurax se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Commandant Faurax par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Commandant Faurax se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 49.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Commandant Faurax à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Commandant Faurax est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
