3 Rue Duguesclin, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°9 et du 6.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duguesclin, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Belges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 14 locaux - 428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 438 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 779 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 442 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 174 mètres
Ventes au 3 Rue Duguesclin
Les 2 ventes au 3 Rue Duguesclin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duguesclin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 3 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 3 Rue Duguesclin se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duguesclin par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duguesclin se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 77.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duguesclin à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duguesclin est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
