28 Rue Fénelon, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fénelon, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Edgard Quinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pothin-Ozanam à 255 mètres
Ventes au 28 Rue Fénelon
Une vente a été recensée au 28 Rue Fénelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fénelon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 28 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 28 Rue Fénelon se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fénelon par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fénelon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 78.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fénelon à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fénelon est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
