32 Rue Garibaldi, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°28 et du 10.62 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 43 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Garibaldi, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mongolfier-Le Lycée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
18 niveaux - 38 logements - 43 locaux - 118 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 62 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 272 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 62 mètres
Ventes au 32 Rue Garibaldi
Les 10 ventes au 32 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Garibaldi, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 32 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 32 Rue Garibaldi se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Garibaldi se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 68.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Garibaldi à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Garibaldi est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
