45 Rue Garibaldi, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°43 et du 12.57 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Garibaldi, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vitton à dominante résidentielle.
11 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 210 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 149 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Rostand à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Garibaldi, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 45 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 45 Rue Garibaldi se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Garibaldi se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 78.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Garibaldi à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Garibaldi est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
