46 Rue Garibaldi, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 6 102 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°52 et de 5.37 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 193 logements et 3 locaux.
À propos du 46 Rue Garibaldi, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Kléber à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 193 logements - 3 locaux - 2056 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 146 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 207 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 146 mètres
Ventes au 46 Rue Garibaldi
Les 9 ventes au 46 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 46 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 6 102 €/m², le 46 Rue Garibaldi se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Garibaldi se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 93.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
