3 Rue Godefroy, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Godefroy, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Godefroy, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Puvis de Chavannes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 278 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 548 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 337 mètres
Ventes au 3 Rue Godefroy
Les 3 ventes au 3 Rue Godefroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Godefroy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Godefroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Godefroy par rapport à la voie
Sur Rue Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 3 Rue Godefroy se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Godefroy par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Godefroy se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 78.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Godefroy à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Godefroy est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
