21 Rue Lalande, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 et du 4.49 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lalande, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 380 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 390 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 614 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lalande, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 21 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 21 Rue Lalande se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lalande par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lalande se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 52.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lalande à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lalande est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
