Rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Waldeck Rousseau, 69006 Lyon 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 457 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix Rue Waldeck Rousseau par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Waldeck Rousseau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 73.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Waldeck Rousseau à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Waldeck Rousseau est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Waldeck Rousseau
Les ventes enregistrées Rue Waldeck Rousseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Waldeck Rousseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 412 mètres
- - Lycée général du Parc à 234 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Waldeck Rousseau
Adresses Rue Waldeck Rousseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Waldeck Rousseau, classées par tranches de numéros.
