29 Rue Lalande, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 31.47 % à celui du n°27 et du 15.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lalande, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 423 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 426 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 648 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 335 mètres
Ventes au 29 Rue Lalande
Les 6 ventes au 29 Rue Lalande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lalande, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 29 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 29 Rue Lalande se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lalande par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Lalande se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 18.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lalande à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lalande est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
