32 Rue Montgolfier, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 6 001 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Montgolfier, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Puvis de Chavannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 58 parkings - 925 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 161 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 155 mètres
Ventes au 32 Rue Montgolfier
Une vente a été recensée au 32 Rue Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Montgolfier, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 32 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 618 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 32 Rue Montgolfier se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montgolfier par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montgolfier se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 91.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Montgolfier à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Montgolfier est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
