49 Rue Robert, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Robert, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°51 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 319 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Robert, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vauban à dominante tertiaire, avec quelques logements.
13 niveaux - 129 logements - 319 locaux - 1755 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 390 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - International Silvya Terrade à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 133 mètres
Ventes au 49 Rue Robert
Les 3 ventes au 49 Rue Robert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Robert, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Robert dans son marché local
Prix du 49 Rue Robert par rapport à la voie
Sur Rue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 49 Rue Robert se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Robert par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Robert se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 57.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Robert à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Robert est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
