74 Rue Sully, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Sully, affiche un prix moyen de 6 518 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°63 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Sully, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Kléber à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 1 local - 79 parkings - 1838 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 132 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 125 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 132 mètres
Ventes au 74 Rue Sully
Une vente a été recensée au 74 Rue Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Sully, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Sully dans son marché local
Prix du 74 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 6 518 €/m², le 74 Rue Sully se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Sully par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Sully se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 107.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Sully à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Sully est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
