80 Rue Sully, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Sully, affiche un prix moyen de 5 596 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°82 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Sully, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Kléber à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 62 parkings - 1405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 104 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 160 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 104 mètres
Ventes au 80 Rue Sully
Les 4 ventes au 80 Rue Sully constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Sully, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Sully dans son marché local
Prix du 80 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 596 €/m², le 80 Rue Sully se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Sully par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Sully se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 78.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Sully à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Sully est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
