109 Rue Tête d'Or, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Tête d'Or, affiche un prix moyen de 5 542 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°110 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Tête d'Or, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 261 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - International Silvya Terrade à 85 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nom de Jésus à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Tête d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Tête d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Tête d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Tête d'Or, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Tête d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Tête d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Tête d'Or dans son marché local
Prix du 109 Rue Tête d'Or par rapport à la voie
Sur Rue Tête d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 542 €/m², le 109 Rue Tête d'Or se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Tête d'Or par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Tête d'Or se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 76.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Tête d'Or à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Tête d'Or est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
