3 Rue Tête d'Or, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tête d'Or, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tête d'Or, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mongolfier-Le Lycée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 84 mètres
- - Lycée général du Parc à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 299 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tête d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tête d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tête d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Tête d'Or, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tête d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tête d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tête d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue Tête d'Or par rapport à la voie
Sur Rue Tête d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 3 Rue Tête d'Or se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tête d'Or par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Tête d'Or se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 61.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tête d'Or à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tête d'Or est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
