80 Rue Tête d'Or, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Tête d'Or, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°82 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Tête d'Or, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
14 niveaux - 111 logements - 2175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 245 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade - International Silvya Terrade à 244 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Tête d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Tête d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Tête d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Tête d'Or, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Tête d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Tête d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Tête d'Or dans son marché local
Prix du 80 Rue Tête d'Or par rapport à la voie
Sur Rue Tête d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 80 Rue Tête d'Or se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Tête d'Or par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Tête d'Or se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 90.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Tête d'Or à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Tête d'Or est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
