4 bis Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard de l'Artillerie, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et du 5.55 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 877 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 776 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 454 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 927 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard de l'Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard de l'Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard de l'Artillerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard de l'Artillerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de l'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de l'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard de l'Artillerie dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard de l'Artillerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 4 bis Boulevard de l'Artillerie se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard de l'Artillerie par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard de l'Artillerie se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 59.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard de l'Artillerie à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard de l'Artillerie est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
