8 Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l'Artillerie, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 4.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de l'Artillerie, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
1 niveau - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 862 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 725 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 478 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 478 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 939 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l'Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l'Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l'Artillerie dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l'Artillerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 8 Boulevard de l'Artillerie se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l'Artillerie par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l'Artillerie se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de l'Artillerie à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de l'Artillerie est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
