10 Place Jean Macé, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°9 et du 1.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Jean Macé, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 659 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 561 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 387 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 799 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 262 mètres
Ventes au 10 Place Jean Macé
Les 2 ventes au 10 Place Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Jean Macé, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Jean Macé dans son marché local
Prix du 10 Place Jean Macé par rapport à la voie
Sur Place Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 10 Place Jean Macé se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Jean Macé par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Jean Macé se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 46.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Jean Macé à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Place Jean Macé est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
