13 Place Jean Macé, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jean Macé, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jean Macé, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 500 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 296 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 788 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Jean Macé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jean Macé dans son marché local
Prix du 13 Place Jean Macé par rapport à la voie
Sur Place Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 13 Place Jean Macé se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jean Macé par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jean Macé se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jean Macé à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jean Macé est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
