7 Place Jean Macé, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Jean Macé, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°6 et du 1.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Jean Macé, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 506 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 411 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 753 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 209 mètres
Ventes au 7 Place Jean Macé
Les 2 ventes au 7 Place Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Jean Macé, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Jean Macé dans son marché local
Prix du 7 Place Jean Macé par rapport à la voie
Sur Place Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 7 Place Jean Macé se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Jean Macé par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Jean Macé se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Jean Macé à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place Jean Macé est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
