2 Rue Alexander Fleming, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexander Fleming, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 959 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 263 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 174 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 222 mètres
- - Ecole maternelle du Rhône à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Cité scolaire internationale à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 2 Rue Alexander Fleming se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexander Fleming par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexander Fleming se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 28.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexander Fleming à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexander Fleming est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
