4 Rue Blanche et Georges Caton, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blanche et Georges Caton, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1 et du 4.87 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Blanche et Georges Caton, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 571 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 637 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 226 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 383 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 528 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 310 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 290 mètres
Ventes au 4 Rue Blanche et Georges Caton
Une vente a été recensée au 4 Rue Blanche et Georges Caton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blanche et Georges Caton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blanche et Georges Caton, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanche et Georges Caton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanche et Georges Caton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blanche et Georges Caton dans son marché local
Prix du 4 Rue Blanche et Georges Caton par rapport à la voie
Sur Rue Blanche et Georges Caton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 4 Rue Blanche et Georges Caton se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blanche et Georges Caton par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Blanche et Georges Caton se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 63.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Blanche et Georges Caton à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Blanche et Georges Caton est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
