9 Rue Blanche et Georges Caton, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Blanche et Georges Caton, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°7 et du 10.73 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Blanche et Georges Caton, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 869 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 634 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 209 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 398 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 584 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 408 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 336 mètres
Ventes au 9 Rue Blanche et Georges Caton
Les 5 ventes au 9 Rue Blanche et Georges Caton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Blanche et Georges Caton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Blanche et Georges Caton, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blanche et Georges Caton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blanche et Georges Caton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Blanche et Georges Caton dans son marché local
Prix du 9 Rue Blanche et Georges Caton par rapport à la voie
Sur Rue Blanche et Georges Caton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 9 Rue Blanche et Georges Caton se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Blanche et Georges Caton par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Blanche et Georges Caton se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Blanche et Georges Caton à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Blanche et Georges Caton est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
