2 Rue de la Grande Famille, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grande Famille, affiche un prix moyen de 5 178 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°1 et du 8.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grande Famille, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 493 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 611 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 233 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 440 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 770 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 317 mètres
Ventes au 2 Rue de la Grande Famille
Les 5 ventes au 2 Rue de la Grande Famille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Famille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grande Famille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Famille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grande Famille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grande Famille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grande Famille par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Famille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 178 €/m², le 2 Rue de la Grande Famille se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grande Famille par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grande Famille se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 65.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grande Famille à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grande Famille est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
