4 Rue des Bons Enfants, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 4.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Bons Enfants, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 625 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 233 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 424 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 688 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bons Enfants, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 4 Rue des Bons Enfants se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bons Enfants par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Bons Enfants se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 74.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Bons Enfants à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Bons Enfants est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
