5 Rue des Bons Enfants, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°8 et du 4.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bons Enfants, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 50 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 646 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 254 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 445 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 682 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 380 mètres
Ventes au 5 Rue des Bons Enfants
Une vente a été recensée au 5 Rue des Bons Enfants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bons Enfants, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 5 Rue des Bons Enfants se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bons Enfants par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bons Enfants se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bons Enfants à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bons Enfants est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
