77 Rue Parmentier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 345 €/m², supérieur de 12.08 % à celui du n°81 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Parmentier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 95 parkings - 1047 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 619 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 521 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 536 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 655 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 157 mètres
Ventes au 77 Rue Parmentier
Les 3 ventes au 77 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Parmentier, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 77 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 77 Rue Parmentier se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Parmentier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Parmentier se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 70.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Parmentier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Parmentier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
