81 Rue Parmentier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°77 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Parmentier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 279 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 632 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 515 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 644 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 158 mètres
Ventes au 81 Rue Parmentier
Les 6 ventes au 81 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Parmentier, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 81 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 81 Rue Parmentier se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Parmentier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Parmentier se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Parmentier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Parmentier est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
