25 Rue Pauline Kergomard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pauline Kergomard, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°27 mais inférieur de 17.35 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pauline Kergomard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
6 niveaux - 104 logements - 39 parkings - 711 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 670 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 136 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 176 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 463 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 70 mètres
Ventes au 25 Rue Pauline Kergomard
Les 27 ventes au 25 Rue Pauline Kergomard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pauline Kergomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pauline Kergomard, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pauline Kergomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pauline Kergomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pauline Kergomard dans son marché local
Prix du 25 Rue Pauline Kergomard par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Kergomard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 25 Rue Pauline Kergomard se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pauline Kergomard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pauline Kergomard se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 31.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pauline Kergomard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pauline Kergomard est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
