Rue du Béguin, 69007 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Béguin, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 815 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Béguin dans son marché local
Prix Rue du Béguin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Béguin se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 53.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Béguin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Béguin est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Béguin
Les ventes enregistrées Rue du Béguin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Béguin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 588 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 59 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 413 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 344 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Béguin
Adresses Rue du Béguin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Béguin, classées par tranches de numéros.
